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4 、打开某一个微信【添加图中QQ群】组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口)

说明:
，确实是有挂的，。但是开挂要下载第三方辅助软件 ，
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中新网上海7月9日电(记者李佳佳)世邦魏理仕(CBRE)9日发布的《2026年上半年上海房地产市场回顾》报告显示 ，上半年上海经济运行总体平稳，投资和外贸增长强劲
，消费逐步回暖。办公楼供给、需求同步增长，零售市场新增供应集中释放市场活力 ，首店经济驱动品牌加速扩张
。

报告指出
，上海办公楼市场的需求端保持回暖态势，从行业结构来看 ，金融业以16.0%的占比位居需求首位。其中
，基金公司需求显著回暖，私募
、量化及对冲基金等细分领域扩张积极 ，同比增长接近一倍
，且超过三分之一的需求集中于陆家嘴板块；专业服务业占比15.7%，由去年同期的第四位上升至第二位 ，主要受律所搬迁及扩张带动；TMT(科技、媒体和通信)行业位列第三
，占比14.5%，传统互联网企业主导扩张 ，同时智能系统 、芯片制造等高科技企业需求保持稳定；消费品位居第四，占比11.8%
，除传统快消品牌外，潮玩文娱
、宠物产品等新兴消费领域持续活跃 ，部分奢侈品企业在核心区也有优化布局与搬迁的动作；第三方办公位列第五
，占比11.3%，同环比均有大幅增长 ，本土联合办公品牌尤为活跃 。

租金方面
，尽管市场需求持续改善，但受供应放量及市场竞争加剧影响 ，上半年上海全市租金报价较2025年年底下降1.7%
，至每月每平方米237.2元，有效租金则下降4.6% ，至158.0元
。

而在零售物业市场
，2026年上半年，上海零售物业市场迎来5个新项目开业 ，为核心、次级及新兴商圈注入新动能。

需求方面，零售业态需求占比提升至53.2%
，成为市场主力需求，其中服饰品类需求占比25% ，潮流服饰及户外运动品牌布局活跃 。一线户外服饰品牌Nordisk的中国首店亮相上海港汇恒隆广场
，Lululemon于西岸中环二期开设门店
。Descente 、Montbell
、Kailas等分别在不同层级商圈开业。韩国潮流女装品牌MusinsaStandard持续在核心商圈拓展 。此外，玩具礼品与珠宝饰品品类热度不减
。

餐饮品类需求位居第二 ，占比39%。酸奶、咖啡茶饮品类开业活跃
，中式餐饮如粤菜 、云贵川菜系热度持续，亚洲料理品牌开业集中 ，甜品烘焙类品牌积极拓店
，如NunuDonut
、Cinnabon分别于上海港汇恒隆广场和静安嘉里中心开设首店 。

世邦魏理仕中国区商业租赁交易负责人希诺表示：“未来六个月，上海零售物业市场有望迎来约76.6万平方米的新增供应 ，包括位于浦东、虹桥 、江湾新城等非核心商圈的优质零售项目
。为促进消费
，上海将围绕‘一节四季’等标杆IP持续发力，并在餐饮
、文旅、体育 、数字直播等多领域发放促消费补贴与消费券。此外 ，商业项目正从单纯依赖消费端刺激，转向主动升级资产竞争力
，通过引入新兴业态置换同质化租户，叠加沉浸式空间改造以提升体验 ，对冲同质化竞争带来的空置压力 。 ”(完)